Wycena Pierzchnica. Rzeczoznawca

Biuro Wycen Majątkowych Pierzchnica

Rzeczoznawca Majątkowy

Potencjalnymi składnikami odpowiedniego wynagrodzenia za obciążenie nieruchomości służebnością przesyłu mogą być: obniżenie wartości nieruchomości z powodu ograniczenia sposobu korzystania z niej na skutek posadowienia i trwałego pozostawienia na nieruchomości czynnego urządzenia przesyłowego, trwałe straty w produkcji rolniczej, wartość innych udowodnionych szkód, wynagrodzenie za prawo przejścia i przejazdu przez nieruchomość do nadziemnych elementów urządzeń. Zespół urbanistycznoprzemysłowy: walcownia (ruina), most z wylotem kanału, budynek kontrolny I , budynek kontrolny II, przepust wodny, suszarnia (ruina), budynek dyrekcji, magazyn (ruina).

Zadzwoń lub napisz

Poglądowe dane statystyczne Pierzchnica

Ceny mieszkań, działek, domów Pierzchnica

Oferta

Wyceniamy nieruchomości w województwie świętokrzyskim i innych lokalizacjach:

Grunty niezabudowane

c)obiekty małej architektury. Oszacowane odszkodowanie będzie odpowiadać utracie pożytków z powierzchni zajętej pod budowę infrastruktury, obliczone jak dla roślin uprawianych na całym polu, z którego został ,,wycięty” pas budowy.

Domy jedno i wielorodzinne

Zasoby bilansowe to ilość kopaliny w granicach złoża lub jego części, której cechy naturalne określone przez kryteria geologiczno-górnicze bilansowości oraz warunki występowania umożliwiają podejmowanie jego eksploatacji. Budowa infrastruktury podziemnej techniką ,,przepychania” lub pługo układaczem nie wywołuje dużych zniszczeń gleby i najczęściej w momencie zwrotu nieruchomości gleba ma pełną zdolność produkcyjną.

Nieruchomości komercyjne

Teren jest generalnie niezagospodarowany, jeżeli nie liczyć pozostałości po dawnym układzie komunikacyjnym (dojazd gruntowy, częściowo utwardzony) obecnie zagrodzonym i ścianach dawnego budynku administracyjnego. Mogą to być zarówno nieruchomości bardzo małe, jak i bardzo duże.

Obiekty przemysłowe

Powierzchnię pasa eksploatacyjnego powinien określić przedsiębiorca stosownie do rzeczywistych potrzeb w powyższym zakresie. Wycena nieruchomości w podejściu dochodowym.

Nieruchomości rolne i leśne

Rozpoznano je pod kątem możliwości zastosowania do produkcji kamienia łamanego, bloków i kruszywa lastryko. Wartość godziwą może odzwierciedlać cena sprzedaży pochodząca z rynku.

Nieruchomości specjalistycznego przeznaczenia

Teoretyczne i praktyczne aspekty szacowania wartości nieruchomości na potrzeby ustalania opłaty planistycznej. Nastapiło zniszczenie plantacji gryki na wskazanej powierzchni.

Ograniczone prawa rzeczowe: spółdzielcze prawo do lokalu, służebności: gruntowe, osobiste, przesyłu

Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem: D - projektowana po śladzie istniejącej drogi polnej (do poszerzenia) Pierzchnica ”.

Maszyny i urządzenia

Dla urządzeń przesyłowych, które nie powodują ograniczeń z uwagi na potrzeby w zakresie zapewnienia prawidłowego i bezpiecznego ich funkcjonowania oraz bezpieczeństwa osób i mienia, pas eksploatacyjny jest tożsamy ze strefą oddziaływania. Działka leży na terenie oznaczonym symbolem: R - tereny rolnicze, ZL - tereny lasów, WS - tereny wód płynących.

Zadzwoń po szczegóły

Kontakt

Jeśli mają Państwo pytania dotyczące usług firmy w tym sprecyzowania zamówienia prosimy o wypełnienie poniższego formularza, kontakt telefoniczny

lub mailowy. Po otrzymaniu pytania skontaktujemy się z Państwem niezwłocznie i udzielimy wszelkich informacji dotyczących wykonania usługi.

Wycena nieruchomości

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Błońska

Z analizy rynku wynika, że jest możliwe określenie wartości gruntu dla przedmiotowej nieruchomości w oparciu o ceny transakcyjne nieruchomości drogowych. Teren otwarty Pierzchnica.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Dębowa

Praktyczne procedury szacowania nieruchomości leśnych i zadrzewionych. Prawna lokalizacja urządzenia: umieszczenie w dokumentach planistycznych, powodujące zmianę przeznaczenia nieruchomości lub zmianę dotychczasowego sposobu korzystania z nieruchomości albo braku możliwości korzystania ze strefy oddziaływania urządzeni w sposób przeznaczony dla pozostałych części nieruchomości.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Jana Pawła II

W części leśnej przebiega ciek wodny. Pas służebności przesyłu: w każdym przypadku obejmuje pas eksploatacyjny.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Jodłowa

Zasoby pozabilansowe to zasoby złoża lub jego części, którego cechy naturalne lub warunki występowania powodują, iż jego eksploatacja nie jest możliwa obecnie, ale przewiduje się, że będzie możliwa w przyszłości w wyniku postępu technicznego, zmian gospodarczych itp. Po dokonanej analizie cenności gruntów o przeznaczeniu drogowym oraz inwestycyjnym ustalono, iż właściwym sposobem wyceny jest oparcie się na cenach transakcyjnych podobnych nieruchomości inwestycyjnych wynikających z tożsamego przeznaczenia w stosunku do nieruchomości wycenianej.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Kielecka

Pas służebności przesyłu: w każdym przypadku obejmuje pas eksploatacyjny. Odpowiednie wynagrodzenie za służebność przesyłu: z orzecznictwa Sądu Najwyższego wynika wniosek, że stałym i podstawowym składnikiem odpowiedniego wynagrodzenia za służebność przesyłu jest wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorcę przesyłowego w pasie służebności przesyłu.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Klonowa

Teren otwarty Pierzchnica. Przy ocenie poszczególnych cech nie wszystkie składniki opisujące daną rangę cechy muszą być spełnione jednocześnie, wystarczy część z nich.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Kościelna

Działkę przecina poprzecznie, w części rolnej napowietrzna linia energetyczna. Uwzględnia się różnice w zakresie głównych warunków dzierżawy nieruchomości podobnych a wymaganymi dla przedmiotowej nieruchomości.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Krótka

Złoże wapieni i dolomitów dewońskich zostało rozpoznane w kategorii B+C1+C2. B w obrębie I poziomu i granicach działki, która aktualnie znajduje się w użytkowaniu wieczystym.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Kwiatowa

6) UP - tereny usług publicznych. Wielkość przewidywanych plonów należy rozumieć jako sumę prognozowanych plonów głównych i pobocznych w okresie zbiorów.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Mariana Langiewicza

dane dotyczące powierzchni działki z rejestru ewidencji gruntów i budynków,. Wycena nieruchomości zabudowanych stacją paliw.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Lipowa

Działka przeznaczona jest pod cieki naturalne, sztuczne, zbiorniki, stawy. Szkody na tych gruntach będą zależały od rodzaju uprawianych roślin (np.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Stefana Żeromskiego

Oszacowanie wartości zniszczonej uprawy polowej, oraz utraconych korzyści w związku z pracami. Rynek lokalny nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami garażowymi o konstrukcji murowanej, w zabudowie szeregowej, podobnych do wycenianej na terenie miasta jest stosunkowo dobrze rozwinięty.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Łąkowa

Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową lub związaną z działalnością usługową, na terenach nie zainwestowanych. Podstawa do ustalenia wysokości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z części działki.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Świerkowa

Oszacowane odszkodowanie będzie odpowiadać utracie pożytków z powierzchni zajętej pod budowę infrastruktury, obliczone jak dla roślin uprawianych na całym polu, z którego został ,,wycięty” pas budowy. Określenie wartości prawa własności w/w nieruchomości gruntowej z częściami składowymi.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Adama Mickiewicza

Określenie rynkowej wartości prawa własności nieruchomości dla potrzeb postępowania spadkowego. Nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych w MPZP symbolami: KDW – tereny dróg wewnętrznych, ZN.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Mleczna

Warunki geotechniczne wycenianej nieruchomości nie były brane pod uwagę przy analizie cech nieruchomości ze względu na brak fachowej ekspertyzy tj. Problematyka prawna, ekonomiczna i przestrzenna związana z urządzeniami infrastruktury technicznej, określania wartości szkód i wynagrodzeń.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. marsz. Józefa Piłsudskiego

Zużycie funkcjonalne - wynika z porównań zastosowanych rozwiązań do rozwiązań aktualnie preferowanych, uwzględniających rozwój technologii i trendy. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE BUDOWLANE DLA RZECZOZNAWCY.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Polna

Z zebranej bazy danych wybrano próbkę reprezentacyjną nieruchomości rolnych położonych na terenie gminy i określono wartość rynkową prawa własności 1 m2 gruntu leśnego na podstawie wartości gruntu o charakterze rolnym. Obmiar nie stanowi inwentaryzacji technicznej budynku w rozumieniu prawa budowlanego.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Rynek

Działka znajduje się w części na obszarze oznaczonym symbolem: 15 KDL - tereny dróg publicznych lokalnych, L45ZP - tereny zieleni parkowej, L35UP - tereny usług publicznych. Wartość odzwierciedla właściwość przedmiotu wyceny adekwatnie do ustalonych w niniejszym operacie uwarunkowań rynku nieruchomości gruntowych przeznaczonych pod drogi oraz stan rynku na datę wyceny.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Juliusza Słowackiego

Określenie rynkowej wartości prawa własności nieruchomości dla potrzeb postępowania spadkowego. Praktyczne procedury szacowania nieruchomości leśnych i zadrzewionych.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Sosnowa

Zatem określenie średnich cen transakcji drogowych oraz średnich cen transakcji terenami zielonymi i ich porównanie pozwala z ostrożnością odnieść się do tzw. Jest to kompleks gruntowy związany z bazą turystyczną i świadczonymi w minionych latach usługami z tego segmentu.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Stawowa

Nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych w MPZP symbolami: KDW – tereny dróg wewnętrznych, ZN. Uwzględnia się różnice w zakresie głównych warunków dzierżawy nieruchomości podobnych a wymaganymi dla przedmiotowej nieruchomości.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. 13 Stycznia

Zatem określenie średnich cen transakcji drogowych oraz średnich cen transakcji terenami zielonymi i ich porównanie pozwala z ostrożnością odnieść się do tzw. Wycena dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. Szkolna

Wycena nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin. Uregulowania i praktyka.

Rzeczoznawca majątkowy Pierzchnica ul. kard. Stefana Wyszyńskiego

Wielkość nieruchomości i jej kształt jako cecha rynkowa (ważna dla nieruchomości przeznaczonych na inne cele niż pod komunikację) przy nabywaniu pod drogi nie ma istotnego znaczenia. Wynika to głównie z tabeli przeliczników wskaźników szacunkowych, która została opracowana kilkanaście lat temu i dotychczas nie była aktualizowana.

Zaktualizowano 2022-05-12

Ruby on Rails